Decyzja o zakupie nieruchomości na kredyt wiąże się nie tylko z długoterminowym zobowiązaniem finansowym, ale również z koniecznością odpowiedniego zabezpieczenia. Na etapie podpisywania umowy kredytowej pojawiają się dwa ważne tematy: ubezpieczenie kredytu hipotecznego oraz ubezpieczenie domu lub mieszkania. Choć te pojęcia bywają używane zamiennie, w rzeczywistości dotyczą zupełnie różnych form ochrony.
Czym jest ubezpieczenie kredytu hipotecznego?
Ubezpieczenie kredytu hipotecznego to forma ochrony, która ma na celu zabezpieczenie spłaty zobowiązania wobec banku w określonych sytuacjach losowych. Najczęściej polisa obejmuje takie zdarzenia jak:
- śmierć kredytobiorcy,
- trwała niezdolność do pracy,
- poważna choroba,
- utrata źródła dochodu (w wybranych ofertach).
W razie wystąpienia jednego z powyższych zdarzeń, towarzystwo ubezpieczeniowe spłaca część lub całość zadłużenia wobec banku. Głównym beneficjentem takiego ubezpieczenia zazwyczaj jest właśnie bank, co daje mu gwarancję odzyskania środków w trudnych sytuacjach życiowych kredytobiorcy.
Czym jest ubezpieczenie domu lub mieszkania?
Ubezpieczenie nieruchomości – domu lub mieszkania – to polisa, która chroni fizyczny majątek właściciela. Zakres ochrony może obejmować:
- mury i elementy stałe (np. instalacje, tynki, podłogi),
- wyposażenie (np. meble, sprzęt RTV i AGD),
- ruchomości domowe (np. ubrania, rowery, elektronika).
Celem tego ubezpieczenia jest ochrona przed skutkami zdarzeń losowych, takich jak pożar, zalanie, kradzież, przepięcia czy zniszczenie w wyniku silnych wiatrów lub innych anomalii pogodowych.
Różnice między ubezpieczeniem kredytu a ubezpieczeniem nieruchomości
Główne różnice między obiema polisami sprowadzają się do:
- celu ochrony – kredyt zabezpiecza zobowiązanie wobec banku, a ubezpieczenie domu chroni Twój majątek,
- beneficjenta polisy – w ubezpieczeniu kredytu to bank, w ubezpieczeniu mieszkania – Ty jako właściciel,
- zdarzeń objętych ochroną – kredyt obejmuje życie i zdrowie, a nieruchomość – szkody materialne.
Warto też wiedzieć, że banki zazwyczaj wymagają wykupienia polisy na nieruchomość (najczęściej od ognia i innych zdarzeń losowych) z cesją praw do odszkodowania na rzecz banku.
Jakie ubezpieczenie warto mieć?
Najlepiej mieć oba rodzaje ubezpieczeń. Dzięki temu zabezpieczysz zarówno siebie i swoich bliskich, jak i nieruchomość, która stanowi przedmiot kredytu. W przypadku poważnego wypadku, choroby czy zgonu – Twoja rodzina nie zostanie z długiem. W przypadku zniszczenia mieszkania lub domu – ubezpieczenie pokryje koszty naprawy lub odbudowy.
Na co zwrócić uwagę przy wyborze polisy?
- Dokładny zakres ochrony – czy obejmuje tylko mury, czy także ruchomości?
- Wysokość sumy ubezpieczenia – czy pokrywa realną wartość majątku?
- Czy wymagane jest rozszerzenie o OC w życiu prywatnym?
- Możliwość cesji – czy bank akceptuje daną polisę i czy można ją przypisać do kredytu?
- Dodatkowe rozszerzenia – np. ubezpieczenie od przepięć, stłuczenia szyb, zalania przez sąsiada.
Podsumowanie
Ubezpieczenie kredytu hipotecznego i ubezpieczenie nieruchomości to dwa różne produkty, które razem tworzą kompleksowy system ochrony. Jeden zabezpiecza Twoje zobowiązanie wobec banku, drugi – majątek i dobytek. Obie formy są ważne i w wielu przypadkach wymagane przez instytucję kredytującą. Wybierając polisę, warto porównać dostępne oferty i skonsultować się z doradcą, który pomoże dobrać optymalne rozwiązanie.
Nie czekaj – skontaktuj się z nami!
Nie przepłacaj za ubezpieczenie. Już dziś znajdź najlepszą ofertę w Centrum Polis. Zadbamy o wszystkie formalności i pomożemy Ci oszczędzić czas oraz pieniądze.
Adres: ul. Spółdzielców 6, 62-510 Konin
Telefon: +48 537 857 909
Telefon: +48 663 714 309
Strona internetowa: CentrumPolis.pl
