Wspólnota mieszkaniowa to złożona struktura, która zarządza budynkiem wielorodzinnym i odpowiada za jego stan techniczny oraz bezpieczeństwo mieszkańców. Właśnie dlatego ubezpieczenie wspólnoty mieszkaniowej jest kluczowe – chroni ono zarówno samą nieruchomość, jak i interesy właścicieli lokali.
Z doświadczenia wiem, że wielu zarządców wspólnot popełnia błąd, myśląc, że ubezpieczenie indywidualnych mieszkań wystarczy do pełnej ochrony. W rzeczywistości ubezpieczenie wspólnoty obejmuje znacznie szerszy zakres – od elementów wspólnych po odpowiedzialność cywilną zarządu.
Co obejmuje ubezpieczenie wspólnoty mieszkaniowej?
Ubezpieczenie wspólnoty mieszkaniowej to kompleksowa ochrona, która obejmuje:
✔️ Ubezpieczenie murów i elementów stałych – obejmuje szkody spowodowane pożarem, zalaniem, uderzeniem pioruna, eksplozją czy działaniem sił natury (np. huragan, grad).
✔️ Ubezpieczenie części wspólnych – klatki schodowe, dach, piwnice, garaże, windy i inne elementy infrastruktury budynku.
✔️ Ubezpieczenie OC zarządu wspólnoty – chroni członków zarządu przed finansowymi konsekwencjami decyzji administracyjnych (np. błędne zarządzanie funduszami).
✔️ Ubezpieczenie OC dla mieszkańców – obejmuje szkody spowodowane przez mieszkańców na terenie wspólnoty (np. zalanie sąsiada).
✔️ Ubezpieczenie od dewastacji i aktów wandalizmu – zabezpiecza budynek przed skutkami celowego niszczenia mienia.
Wybierając odpowiednią polisę, można także rozszerzyć zakres ochrony o ryzyka dodatkowe, takie jak:
🔹 Zalanie na skutek cofnięcia się kanalizacji
🔹 Kradzież z włamaniem
🔹 Stłuczenie szyb
🔹 Szkody spowodowane przez dzikie zwierzęta
Dlaczego zarząd wspólnoty powinien wykupić polisę?
Wielu zarządców wspólnot uważa, że ubezpieczenie mieszkań indywidualnych wystarczy, aby objąć ochroną cały budynek. To duży błąd!
🔹 Polisa na mieszkanie chroni jedynie lokal mieszkalny – nie obejmuje klatek schodowych, dachów, wind ani instalacji wspólnych.
🔹 W przypadku zalania lub pożaru w części wspólnej, koszty napraw spadną na wszystkich właścicieli lokali, jeśli wspólnota nie ma odpowiedniego ubezpieczenia.
🔹 W sytuacji, gdy ktoś ulegnie wypadkowi na klatce schodowej (np. poślizgnie się na mokrej podłodze), roszczenie o odszkodowanie zostanie skierowane do wspólnoty – brak ubezpieczenia OC oznacza, że mieszkańcy będą musieli pokryć koszty z własnych środków.
Dobrze dobrane ubezpieczenie to gwarancja spokoju i bezpieczeństwa dla wszystkich mieszkańców.
Jak wybrać najlepsze ubezpieczenie dla wspólnoty mieszkaniowej?
Wybór polisy dla wspólnoty mieszkaniowej powinien być starannie przemyślany. Warto zwrócić uwagę na:
✅ Zakres ochrony – upewnij się, że polisa obejmuje wszystkie części wspólne i najczęściej występujące zagrożenia (np. pożar, zalanie, wandalizm).
✅ Wysokość sumy ubezpieczenia – suma powinna odzwierciedlać rzeczywistą wartość budynku i jego elementów.
✅ Udział własny w szkodzie – sprawdź, czy polisa przewiduje udział własny mieszkańców w przypadku likwidacji szkody.
✅ Warunki dodatkowe – polisa powinna obejmować również odpowiedzialność cywilną zarządu oraz ubezpieczenie od zdarzeń losowych.
W Centrum Polis w Koninie pomożemy Ci wybrać najlepszą ofertę dostosowaną do potrzeb Twojej wspólnoty. Dzięki naszej wiedzy i doświadczeniu zapewnisz mieszkańcom pełne bezpieczeństwo i unikniesz nieprzyjemnych niespodzianek.
Najczęstsze pytania o ubezpieczenie wspólnoty mieszkaniowej
📌 Czy ubezpieczenie wspólnoty obejmuje mieszkania prywatne?
Nie, ubezpieczenie wspólnoty dotyczy wyłącznie części wspólnych budynku. Mieszkania muszą być objęte osobnymi polisami wykupionymi przez właścicieli lokali.
📌 Czy zarząd wspólnoty jest zobowiązany do wykupienia ubezpieczenia?
Ubezpieczenie wspólnoty mieszkaniowej nie jest obowiązkowe, ale jego brak naraża mieszkańców na wysokie koszty w przypadku szkód w częściach wspólnych.
📌 Jakie są koszty ubezpieczenia wspólnoty?
Koszt polisy zależy od wartości nieruchomości, zakresu ochrony i warunków umowy. Nasi doradcy w Centrum Polis w Koninie pomogą Ci wybrać najlepszą ofertę w korzystnej cenie.
Nie czekaj – skontaktuj się z nami!
Nie przepłacaj za ubezpieczenie. Już dziś znajdź najlepszą ofertę w Centrum Polis w Koninie. Zadbamy o wszystkie formalności i pomożemy Ci oszczędzić czas oraz pieniądze.
Adres: ul. 3 Maja 23, 62-500 Konin
Adres: ul. Spółdzielców 6, 62-510 Konin
Telefon: +48 537 857 909
Telefon: +48 663 714 309
Strona internetowa: CentrumPolis.pl
