Wynajem mieszkania to świetny sposób na dodatkowy dochód, ale niesie ze sobą również pewne ryzyko. Zalania, pożary, kradzieże czy zniszczenia dokonane przez lokatorów – to tylko niektóre z sytuacji, które mogą narazić właściciela na poważne straty finansowe. Dlatego tak ważne jest odpowiednie ubezpieczenie mieszkania na wynajem. W tym artykule wyjaśnię, na co zwrócić uwagę przy wyborze polisy i jakie elementy ochrony są kluczowe dla właścicieli nieruchomości przeznaczonych na wynajem.
Dlaczego ubezpieczenie mieszkania na wynajem jest tak ważne?
Wynajmując mieszkanie, właściciel naraża się na wiele potencjalnych zagrożeń. W przeciwieństwie do sytuacji, gdy zamieszkujesz w lokalu osobiście, w przypadku wynajmu ryzyko uszkodzenia mieszkania lub wyposażenia przez najemcę wzrasta.
✅ Zalanie przez lokatora lub sąsiadów – naprawa szkód w łazience, podłodze czy ścianach może kosztować kilka tysięcy złotych.
✅ Pożar lub zwarcie instalacji elektrycznej – koszty odbudowy po pożarze mogą sięgać dziesiątek tysięcy złotych.
✅ Kradzież lub dewastacja – jeśli lokator lub osoba trzecia dokona kradzieży, polisa pokryje straty.
✅ Odpowiedzialność cywilna (OC) – w razie szkody wyrządzonej osobie trzeciej (np. zalanie sąsiada), odpowiednia polisa uchroni właściciela przed kosztami.
Bez odpowiedniego ubezpieczenia wszystkie te sytuacje mogą wiązać się z poważnymi stratami finansowymi. Właśnie dlatego ubezpieczenie mieszkania na wynajem jest tak istotne.
Co powinno zawierać dobre ubezpieczenie mieszkania na wynajem?
Nie każda polisa mieszkaniowa jest odpowiednia dla lokalu przeznaczonego na wynajem. Wybierając ubezpieczenie, zwróć uwagę na następujące elementy:
1. Ubezpieczenie murów i elementów stałych
Polisa powinna obejmować ochronę konstrukcji mieszkania (ściany, dach, okna) oraz elementów stałych (kuchnia, łazienka, zabudowa). W razie pożaru, zalania czy aktu wandalizmu, ubezpieczenie pokryje koszty naprawy.
2. Ubezpieczenie wyposażenia (ruchomości)
Ubezpieczenie powinno chronić wyposażenie mieszkania (meble, sprzęt AGD, RTV, dekoracje) na wypadek kradzieży, pożaru lub zniszczenia.
3. Ubezpieczenie OC (odpowiedzialność cywilna)
OC chroni właściciela przed kosztami napraw szkód wyrządzonych osobom trzecim (np. zalanie sąsiada). To kluczowy element ochrony, zwłaszcza w budynkach wielorodzinnych.
4. Ochrona od aktów wandalizmu i dewastacji
Zniszczenia dokonane przez lokatora lub osoby trzecie to jedno z najczęstszych zagrożeń w przypadku najmu. Dobra polisa powinna obejmować również te sytuacje.
5. Assistance (pomoc w nagłych wypadkach)
Warto wybrać ubezpieczenie, które oferuje pomoc techniczną (np. hydraulik, elektryk) w sytuacjach awaryjnych. Assistance to duża wygoda dla właściciela i najemcy.
Jak dobrać najlepszą polisę dla mieszkania na wynajem?
Dobranie odpowiedniego zakresu ochrony zależy od kilku czynników:
Wartość nieruchomości i wyposażenia – im większa wartość, tym szerszy zakres ochrony powinien obejmować polisę.
Lokalizacja mieszkania – w rejonach o większej liczbie włamań warto postawić na dodatkowe ubezpieczenie od kradzieży.
Rodzaj najmu – najem krótkoterminowy (np. Airbnb) może wymagać dodatkowej ochrony ze względu na wyższe ryzyko uszkodzeń.
Historia szkód – jeśli mieszkanie było już zalewane lub dewastowane, warto zadbać o rozszerzenie zakresu ochrony.
Eksperci Centrum Polis pomogą Ci dobrać najlepszą ofertę dopasowaną do Twoich indywidualnych potrzeb.
Ile kosztuje ubezpieczenie mieszkania na wynajem?
Koszt ubezpieczenia zależy od wielu czynników:
- Lokalizacji mieszkania
- Wartości nieruchomości
- Zakresu ochrony
- Dodatkowych opcji (OC, kradzież, wandalizm)
Średnia cena ubezpieczenia mieszkania na wynajem w Polsce wynosi od 300 zł do 800 zł rocznie, ale w przypadku szerszego zakresu ochrony koszt może wzrosnąć do 1000 zł.
Czy ubezpieczenie na wynajem można odliczyć od podatku?
Tak! Koszt ubezpieczenia mieszkania na wynajem można wliczyć w koszty uzyskania przychodu i odliczyć od podatku. To dodatkowa korzyść, która sprawia, że wykupienie polisy staje się jeszcze bardziej opłacalne.
Nie czekaj – skontaktuj się z nami!
Nie przepłacaj za ubezpieczenie. Już dziś znajdź najlepszą ofertę w Centrum Polis. Zadbamy o wszystkie formalności i pomożemy Ci oszczędzić czas oraz pieniądze.
Adres: ul. 3 Maja 23, 62-500 Konin
Adres: ul. Spółdzielców 6, 62-510 Konin
Telefon: +48 537 857 909
Telefon: +48 663 714 309
Strona internetowa: CentrumPolis.pl
