Świadectwo energetyczne, nazywane również świadectwem charakterystyki energetycznej budynku lub lokalu, to dokument określający poziom zużycia energii potrzebnej do użytkowania danego obiektu. Zawiera informacje o zapotrzebowaniu na energię do ogrzewania, wentylacji, ciepłej wody użytkowej oraz, w niektórych przypadkach, chłodzenia i oświetlenia. Świadectwo wydawane jest na podstawie szczegółowej analizy technicznej budynku i jego instalacji.
Kto musi posiadać świadectwo energetyczne?
Zgodnie z obowiązującym prawem, świadectwo energetyczne jest wymagane w przypadku sprzedaży lub wynajmu nieruchomości. Musi je posiadać właściciel, który zamierza przekazać lokal lub budynek nowemu użytkownikowi. Od kwietnia 2023 roku obowiązek ten został rozszerzony i obecnie dotyczy niemal wszystkich obiektów budowlanych – zarówno mieszkalnych, jak i użytkowych.
Co zawiera świadectwo energetyczne?
Dokument zawiera informacje o klasie energetycznej budynku, wskaźnikach zużycia energii oraz zalecenia dotyczące poprawy efektywności energetycznej. Zazwyczaj wskazuje też orientacyjne koszty energii potrzebnej do eksploatacji budynku. Dzięki temu nowy właściciel lub najemca może ocenić, jakie będą przyszłe wydatki związane z utrzymaniem lokalu.
Dlaczego świadectwo energetyczne jest ważne?
Świadectwo energetyczne zwiększa przejrzystość transakcji sprzedaży lub wynajmu nieruchomości. Dzięki niemu kupujący lub najemca mogą ocenić rzeczywiste koszty eksploatacyjne i świadomie podjąć decyzję. Co więcej, budynki o lepszej charakterystyce energetycznej zyskują na wartości, są bardziej atrakcyjne na rynku i pozwalają na obniżenie kosztów utrzymania.
Jak uzyskać świadectwo energetyczne?
Świadectwo energetyczne może być wystawione tylko przez osobę posiadającą uprawnienia – certyfikowanego audytora energetycznego. W celu jego uzyskania należy dostarczyć dokumentację techniczną budynku, dane dotyczące konstrukcji, systemów grzewczych i izolacji. Czas oczekiwania na dokument to zwykle od kilku dni do tygodnia, a jego koszt zależy od rodzaju i powierzchni nieruchomości.
Kary za brak świadectwa energetycznego
Brak świadectwa energetycznego w momencie sprzedaży lub wynajmu nieruchomości może skutkować karą grzywny. Sprzedający lub wynajmujący musi udostępnić dokument nabywcy lub najemcy jeszcze przed podpisaniem umowy. Dodatkowo, ogłoszenia o sprzedaży lub wynajmie muszą zawierać informacje o klasie energetycznej budynku.
Świadectwo energetyczne a ekologia i oszczędność
Dzięki świadectwu energetycznemu właściciel może dowiedzieć się, jak poprawić efektywność energetyczną budynku, np. przez wymianę źródła ciepła, lepszą izolację czy nowoczesne okna. To przekłada się nie tylko na niższe rachunki, ale również na mniejsze zużycie energii i ograniczenie emisji CO₂, co wpisuje się w politykę proekologiczną Unii Europejskiej.
Podsumowanie
Świadectwo energetyczne to nie tylko formalność, ale narzędzie realnie wspierające świadome decyzje zakupowe i inwestycyjne. Jego posiadanie jest obecnie obowiązkowe, a jego brak może wiązać się z poważnymi konsekwencjami finansowymi. Warto więc zadbać o ten dokument wcześniej i skorzystać z pomocy doświadczonych doradców.
Nie czekaj – skontaktuj się z nami!
Nie przepłacaj za ubezpieczenie. Już dziś znajdź najlepszą ofertę w Centrum Polis w Koninie. Zadbamy o wszystkie formalności i pomożemy Ci oszczędzić czas oraz pieniądze.
Adres: ul. 3 Maja 23, 62-500 Konin
Adres: ul. Spółdzielców 6, 62-510 Konin
Telefon: +48 537 857 909
Telefon: +48 663 714 309
Strona internetowa: CentrumPolis.pl
