Kupując mieszkanie lub dom na kredyt, bank wymaga zabezpieczenia swojej inwestycji. Jednym z najważniejszych warunków jest cesja praw z polisy ubezpieczeniowej nieruchomości na bank. To standardowa procedura, ale warto wiedzieć, jak działa, jakie ma konsekwencje i na co zwrócić uwagę przy podpisywaniu umowy ubezpieczenia.
Co to jest cesja praw z polisy ubezpieczeniowej?
Cesja praw z polisy to przeniesienie części lub całości praw wynikających z ubezpieczenia nieruchomości na bank, który udzielił kredytu hipotecznego. Oznacza to, że w razie szkody np. pożaru, zalania czy innego zdarzenia objętego polisą, to bank – jako cesjonariusz – ma pierwszeństwo do otrzymania odszkodowania.
W praktyce oznacza to, że jeśli dojdzie do szkody, pieniądze z ubezpieczenia trafią najpierw do banku na pokrycie strat związanych z zabezpieczeniem kredytu. Jeśli suma odszkodowania będzie wyższa niż wartość zadłużenia, pozostała kwota zostanie wypłacona kredytobiorcy.
Kiedy cesja ubezpieczenia mieszkania lub domu na bank jest wymagana?
📌 Przy zaciąganiu kredytu hipotecznego – większość banków wymaga wykupienia ubezpieczenia nieruchomości i dokonania cesji jako formy zabezpieczenia kredytu.
📌 W trakcie trwania kredytu – jeśli zmieniasz ubezpieczyciela, konieczne jest ponowne przekazanie cesji na nową polisę.
📌 Przy refinansowaniu kredytu – gdy przenosisz kredyt do innego banku, musisz również dokonać cesji na nową instytucję finansową.
Jakie elementy powinna zawierać polisa do cesji?
Podczas wyboru ubezpieczenia mieszkania lub domu, które będzie objęte cesją na bank, warto upewnić się, że polisa zawiera:
✅ Zakres ochrony wymagany przez bank – najczęściej obejmuje pożar, zalanie, huragan, powódź, osunięcie ziemi i inne zdarzenia losowe.
✅ Wskazanie cesjonariusza – czyli dane banku, na który zostaje dokonana cesja praw.
✅ Klauzulę cesji – precyzyjne zapisy dotyczące warunków wypłaty odszkodowania.
✅ Sumę ubezpieczenia adekwatną do wartości nieruchomości – zbyt niska suma może skutkować problemami z wypłatą pełnej kwoty odszkodowania.
Czy cesja ubezpieczenia mieszkania oznacza, że właściciel nie dostanie odszkodowania?
To częsty mit! Cesja nie oznacza, że kredytobiorca traci prawo do odszkodowania. Bank ma pierwszeństwo w otrzymaniu środków w zakresie zabezpieczenia swojego interesu. Jeśli kwota odszkodowania przekracza saldo kredytu lub nie jest konieczna do spłaty kredytu (np. przy niewielkiej szkodzie), to ubezpieczony otrzymuje środki na pokrycie strat i naprawę nieruchomości.
Jak zgłosić cesję polisy na bank?
💡 1. Wybierz polisę spełniającą wymogi banku – skorzystaj z pomocy doradcy, aby wybrać najlepszą ofertę.
💡 2. Podpisz cesję – po zakupie polisy dostarcz dokumenty do banku.
💡 3. Otrzymaj akceptację – bank zatwierdza cesję i akceptuje polisę jako zabezpieczenie kredytu.
💡 4. Zadbaj o odnowienie polisy – co roku dostarcz nową polisę do banku, aby zachować ciągłość ochrony.
Gdzie znaleźć najlepsze ubezpieczenie nieruchomości pod cesję?
Na rynku dostępnych jest wiele ofert ubezpieczeń, ale nie każda spełnia wymagania banków. W Centrum Polis w Koninie pomożemy Ci wybrać najlepszą polisę, która zapewni pełną ochronę Twojego mieszkania i jednocześnie spełni warunki cesji na bank.
🔹 Porównujemy oferty wielu ubezpieczycieli – dzięki temu znajdziesz najkorzystniejszą cenę.
🔹 Gwarantujemy pełną zgodność z wymaganiami banków – unikniesz problemów z akceptacją polisy.
🔹 Załatwiamy wszystkie formalności – oszczędzisz czas i unikniesz skomplikowanej biurokracji.
Nie czekaj – skontaktuj się z nami!
Nie przepłacaj za ubezpieczenie. Już dziś znajdź najlepszą ofertę w Centrum Polis w Koninie. Zadbamy o wszystkie formalności i pomożemy Ci oszczędzić czas oraz pieniądze.
Adres: ul. 3 Maja 23, 62-500 Konin
Adres: ul. Spółdzielców 6, 62-510 Konin
Telefon: +48 537 857 909
Telefon: +48 663 714 309
Strona internetowa: CentrumPolis.pl
